Kビル様大規模改修工事
本日は、川崎市のマンションの大規模改修工事をご紹介します。
【相談内容】
7階建てマンションオーナー様よりご依頼で大規模改修工事の見積りをご希望されました。
沢山御見積をとっていましたが、やりたい項目と予算が合わないとおっしゃっていました。
お話をしっかりとお聞きしたところ、弊社の御見積とご提案を気に入ってご契約して頂きました。
【作業内容】
屋上に吊元を仮設し、足場不要のロープアクセス工法にて外壁タイル打診調査はじめモルタル外壁・廊下天井・玄関扉枠・PS扉・火災報知器・端子盤・ラッキング管・消火器ボックス・消火栓配管・雨樋・ベランダ面軒天井・屋上受水槽・1階貯水槽・ベランダ腰壁・タイル面軒天井・室外機架台出窓天端・防火扉・ベランダパーテンション板の各塗装、タイル面打継目地・窓サッシ廻り・ベントキャップ廻り・外階段外壁取合いほかの各シーリング打替え、屋上（通気緩衝工法）・各ベランダ・各バルコニー・各立上り・ベランダ天端の各防水、長尺シート貼を施工いたしました。
【作業実施後】
オーナー様にご満足いただきました。
マンションの大規模改修を無足場工法を利用して塗装やタイル工事などの外壁工事を行うことは、オーナー様にとってハードルの高いものかもしれません。
全体的なコストの観点でいえば、足場仮設工事での費用より安くなるので余計心配になるのでしょう(笑)
しかしながら、足場を利用するまでもない建物というものも存在します。
このKビルさんは塗装は共用部の天井や壁のみ、タイルも調査してみたら是正箇所は少なく、打継のコーキングの打ち替えだけで済むと判断しました。
オーナー様のご希望の項目だけ抜粋して施工できるのもロープ作業のメリットです。
屋上の既存防水はシンダーコンクリートでしたので、ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）にて施工しました。
屋上は予算ばかり気にして密着工法などにした場合、数年後大変なことになりますのでしっかりと通気マットを敷き、施工してあげるべきです。
ロープアクセス（無足場工法）、ブランコ工法はマンションでも利点が出るという一例の案件でした。
【当社のご対応エリア】
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
外装工事や防水工事、ぜひ当社におまかせ下さい。
実績と確かな技術力でお客様のご要望にお応えいたします。
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